市场成交

2020-04-03 11:01 时事动态 admin
原标题:市场成交|3月青岛楼市转暖 卖房8940套 均价14341元/㎡

  乐居买房讯(刘可乐)伴随着疫情的逐渐好转,气温回升,青岛楼市的春天也紧接着来了。在经历了2月新房成交跌至冰点之后,3月青岛新房市场破冰回暖,成交量不断攀升,达成“四连涨”。据锐理数据,3月青岛全市新房成交量共计8940套,环比上涨398.88%;新房成交均价14341元/㎡,环比上涨0.23%。

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近12个月青岛商品房成交数据情况

  据锐理数据,3月青岛商品房成交8940套,环比上涨398.88%;销售面积105.9万㎡,环比上涨358.92%;销售总价151.87亿元,环比上涨357.87%。

  在商品住宅方面,3月青岛成交7663套,环比上涨410.87%;销售面积91.36万㎡,环比上涨395.61%;销售总价128.34亿元,环比上涨362.36%。从总体来看,3月青岛新房成交较2月份有大幅上涨,数据虽亮眼,但由于疫情原因2月房地产行业受影响严重,这一数据参考价值并不高,不过,3月新房成交的快速攀升也释放了楼市转暖的信号。

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近12个月青岛新建商品住宅及商品房成交均价情况

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  在价格方面,3月青岛商品房成交均价为14341元/㎡,环比下跌0.23%;商品住宅成交均价为14049元/㎡,环比下跌6.71%。

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青岛各区域商品房成交同比情况

  从各区域新房成交同比变化表可以看出:3月青岛新房成交量相比去年同期下滑明显,各区市“绿”意浓浓,不过市北、城阳在一片惨淡中表现出色,逆市“飘红”,市北区成交套数同比翻了两倍多,成交面积翻了三倍多,成交总价翻了接近五倍。

  在成交均价方面,3月青岛新房成交价格同比去年有微涨,有接近半数的区域成交价格有上涨,市北区上涨幅度较大。

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青岛各区市新房成交量比例图

  从区域成交来看,原胶南市以21%的成交占比“夺冠”,城阳区、胶州市及即墨区3月成交也表现不错,成交占比分别为16%、14%、12%。

  聚焦3月单盘成交榜:胶州、老胶南项目成交表现突出

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注:表格中为3月商品房销售数据

  在单盘方面,胶州市和老胶南的项目成交表现突出,领跑全市。位于胶州市的荣盛锦绣外滩一举拿下3月青岛单盘成交面积、成交套数及单盘销售总金额榜第三名;原胶南市的绿地青岛城际空间站、高新区的中欧国际城、老四方的天一福莱金域府邸及城阳区的龙湖舜山府项目也表现不错,在“三榜”上名列前茅。

  房企销售TOP10榜单出炉 龙湖包揽3个“第一”

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注:表格中为3月商品房销售数据

  房企方面,龙湖集团包揽3月青岛楼市房企销售面积、销售总金额及成交套数榜的冠军;融创中国紧随其后,拿下“三榜”第二名;保利位列销售面积及总金额榜第三名,荣盛发展则摘得成交套数榜第三名。

  总的来说,目前青岛楼市正在逐步回暖中,虽然连续数周成交量都上涨不少,但还达不到爆发的程度,与去年“金三”成交相比还有不小的差距。不过相信随着时间流逝,疫情对经济的冲击慢慢消解,青岛楼市也能够恢复至原有的发展节奏和状态。4月青岛将迎来一大批土地集中上市,还有不少楼盘备足“好货”准备推新,可以预料到的是,4月青岛房地产市场将不会太冷清,大概率维持继续回温的态势,“银四”可期。

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文章来源:乐居买房

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